Aposentadoria por Consórcio

A meta do cliente

Renda mensal desejada R$/mês

Praça dos imóveis

Calcular pelo aluguel líquidoDesconta vacância, imobiliária, IPTU/manutenção e IR. Desligue para usar o rendimento bruto da Fipe.

Custos do imóvel

Vacância %

Imobiliária %

IPTU + manut. % a.a.

IR %

Valor da carta de crédito R$

Prazo meses

Taxa adm. % total

Fundo de reserva e redução

Fundo reserva %

Redução parcela % pré

Contemplação no mês 24

Lance embutido %

Lance livre %

Embutido sai do próprio crédito — não exige dinheiro no bolso, mas reduz o imóvel que ele compra. Livre é dinheiro do cliente.

Aporte = parcela da 1ª cartaO cliente compromete o mesmo valor todo mês; os aluguéis entram por cima.

Aporte mensal do cliente R$/mês

Índices e premissas

INCC % a.a.

Valorização % a.a.

Inflação p/ poder de compra % a.a.

Corrigir o aporte pelo INCCA renda do cliente acompanha a correção das parcelas.